Son Dakika

Bankalar ellerindeki gayrimenkulları satışa çıkardı

Konutları piyasaya oranla daha uygun fiyatta satışa çıkaran bankalar, vatandaşa fırsat sunuyor.

EMLAK 23.04.2021, 20:35
Bankalar ellerindeki gayrimenkulları satışa çıkardı

İhale ve açık arttırma usulüyle satışı yapılan gayrimenkuller genelde kredi ve kredi kartı borçlularına ait. Maliyeden veya Qnb Finansbank, Vakıfbank, Halkbank, Denizbank, TEB, Ziraat Bankası, Halkbank, Garanti Bankası ve Yapı Kredi gibi bankalar Türkiye'nin büyük illerinde de mevzuata göre konutları satışa sunuyor. Öncelikle konut sahibi ipoteklerini birkaç ay boyunca ödemeyip, vadeye uymamışsa, banka gayrimenkulü ihaleyle satıyor. 

Satın alınan konut için kredisini ödemeyen kişi taşınmanızı daha önceden imza attığı üzere bankaya teslim ediliyor. Banka borcunu evini satıp alıyor. 

AVANTAJLAR

- Emlakçı sorunu olmadığından ona verilecek olan komisyon bedeline gerek kalmaz.

- Evin fiyatı birkaç bin daha düşmüş olur.

- Taşınmazların değerini objektif piyasa koşulları belirler.

- Evin en çabuk satılma değeri üzerinden tespitler yapılır.

- Şişirilmiş yüzölçümleri için para ödemezsiniz.

- Mülk olduğundan büyük değil tam metrekaresinden satılır.

- Banka bünyesinden satılan evlerin vergi gibi borçları yoktur.

- Ekstra bir maliyete evi aldığınızda katlanmak durumunda değilsiniz.

- Mülkler ekspertiz tarafından bakılıp banka tarafından onaylandığı için yasal sorunu olmayan gayrimenkullerdir.

- Üstelik bankalar KDV ödemez. Bu durumda sizden de KDV almayacaklar.

- Bankalar KDV mükellefi olmadıkları için alırken KDV ödenmez.

DEZAVANTAJLAR

- Açık artırmada olan her mülk bir cevher değildir.

- Eski, bakıma ihtiyacı olan bir ev olabilir çünkü ev sahibi ödeme yapamadıysa ciddi mali sorunları vardır ve mülkleriyle ilgilenmez.

- Alacağınız mülk kentsel dönüşüm bölgesinde mi, depremden zarar görür mü vs. detaylarını incelemeniz gerekir.

- Evi geri almak isteyen sahibi size dava açabilir.

- Açık artırmadan mülk satın almak genellikle çok para gerektirir.

- Her şirketin kendi ödemeleri vardır ve evi satın aldığınızda ön ödeme için bolca para vermeniz gerekebilir.

- Yanınızda bir miktar hazır para bulundurmalısınız.

#emlak #banka #gayrimenkul
Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
5
kısa süreli hafif yoğunluklu yağmur
Günün Anketi Tümü
En çok hangi sosyal ağ sitelerini kullanıyorsunuz?
Namaz Vakti 26 Nisan 2025
İmsak 06:49
Güneş 08:21
Öğle 13:10
İkindi 15:29
Akşam 17:49
Yatsı 19:16
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 30 77
2. Fenerbahçe 30 72
3. Beşiktaş 31 52
4. Samsunspor 31 51
5. Eyüpspor 31 50
6. Başakşehir 30 48
7. Trabzonspor 30 42
8. Gaziantep FK 30 42
9. Kasımpaşa 31 42
10. Antalyaspor 31 41
11. Göztepe 30 40
12. Konyaspor 31 40
13. Kayserispor 30 37
14. Rizespor 30 37
15. Alanyaspor 30 34
16. Bodrum FK 31 34
17. Sivasspor 32 32
18. Hatayspor 31 19
19. A.Demirspor 30 -2
Takımlar O P
1. Kocaelispor 35 69
2. Karagümrük 35 60
3. Gençlerbirliği 35 59
4. Erzurumspor 35 58
5. Bandırmaspor 35 57
6. İstanbulspor 35 55
7. Amed Sportif 35 54
8. Iğdır FK 35 52
9. Esenler Erokspor 35 52
10. Boluspor 35 52
11. Keçiörengücü 35 51
12. Ahlatçı Çorum FK 35 51
13. Ümraniye 35 50
14. Pendikspor 35 45
15. Sakaryaspor 35 45
16. Manisa FK 35 41
17. Şanlıurfaspor 35 40
18. Ankaragücü 35 39
19. Adanaspor 35 30
20. Yeni Malatyaspor 35 -21
Takımlar O P
1. Liverpool 33 79
2. Arsenal 34 67
3. M.City 34 61
4. Chelsea 34 60
5. Nottingham Forest 33 60
6. Newcastle 33 59
7. Aston Villa 34 57
8. Bournemouth 33 49
9. Fulham 33 48
10. Brighton 33 48
11. Brentford 33 46
12. Crystal Palace 34 45
13. Everton 34 38
14. M. United 33 38
15. Wolves 33 38
16. Tottenham 33 37
17. West Ham United 33 36
18. Ipswich Town 33 21
19. Leicester City 33 18
20. Southampton 33 11
Takımlar O P
1. Barcelona 33 76
2. Real Madrid 33 72
3. Atletico Madrid 33 66
4. Athletic Bilbao 33 60
5. Real Betis 33 54
6. Villarreal 32 52
7. Celta Vigo 33 46
8. Osasuna 33 44
9. Mallorca 33 44
10. Real Sociedad 33 42
11. Rayo Vallecano 33 41
12. Getafe 33 39
13. Espanyol 32 39
14. Valencia 33 39
15. Sevilla 33 37
16. Girona 33 35
17. Deportivo Alaves 33 34
18. Las Palmas 33 32
19. Leganes 33 30
20. Real Valladolid 33 16